一、基础床位与运营

• 总床位：600-800 张（一期 600 张，二期规划扩容）。

• 运营：2012 年开业，14 年成熟机构，河北省四星级、医养结合示范单位。

二、入住率区间（2026 年 5 月）

综合行业走访、本地口碑与机构动态，当前整体入住率约 75%-85%：

• 自理区：85%-90%（千元普惠价、园林环境，本地刚需足）。

• 半自理 / 护理区：70%-80%（内设医院 + 专业护理，周边慢病 / 失能老人首选）。

• 家庭式公寓（60-70㎡）：60%-70%（定位中高端，需求平稳）。

三、支撑依据

1. 满房特征：常年需提前预约，旺季（秋冬）护理区常满，仅少量周转床位。

2. 行业对标：保定民办医养机构平均入住率约 65%-75%，福康因规模 + 医养 + 口碑高于均值。

3. 官方动态：2024-2026 年持续扩服务、增护理单元，侧面印证入住饱满、需求稳定。

四、空床位情况（2026-05-18）

• 自理标间：少量阳面房，阴面可选多。

• 护理区：需排队约 1-2 周。

• 家庭公寓：剩余 5-8 套。